2008年07月21日

高気密高断熱 夏、涼しい住宅

 外に出ると、モワッと暑いですねふらふら
この3連休、弊社モデルハウスの北にありますAコープの駐車場にて、遊具が持ち込まれておりました。
我が家の子供達は、何回も遊びに行っていたようですー(長音記号2)
モデルハウスへ真っ赤な顔をして帰ってきましたちっ(怒った顔)
モデルハウスのウッドデッキの日陰に掛けてあります、温度計を見ましたら、37,5℃でした。
OC.jpg

 天気予報で発表されます気温は、気象観測所にあります温度計を元に発表されます。
気象観測所が山の中の為、実際には市内の温度より低いです。
 そんな暑い中、子供たちは何回も外に遊びに行き、帰ってくるたびに、玄関を開けての第一声は・・・。
涼しいーぴかぴか(新しい)
うれしい限りですハートたち(複数ハート)
実際に、エアコンにはカバーが掛かっており、コンセントも抜いてありますので、使用出来ません手(チョキ)
GARJo[.jpg

 先程、外気温37,5℃と温度計をお見せいたしましたが、
室内温度は、なんと・・・26℃ー(長音記号1)
xv.jpg

 これが本物の高気密高断熱、一棟涼暖工法のすごさですぴかぴか(新しい)
実際、人間の体は順応致しますので、だんだん気温に体が慣れてしまい、涼しいから普通の温度に感じられてしまいますふらふら
でも、もう一度外に出て、モデルハウスに入りなおしますと、やっぱり涼しいexclamation×2
と、改めて感じていただけると思いますわーい(嬉しい顔)
是非、一度体感しに来て下さい。
posted by isshin-house at 17:59| Comment(0) | TrackBack(0) | 家造りの工法について

2008年06月05日

欠陥住宅の第一歩

 頭にきたむかっ(怒り)
本当にバカにしているパンチ
冒頭から失礼致しましたふらふら
何故、頭にきているのかexclamation&question
昨夜、モデルハウスの事務所に一本の電話が電話
この電話に頭にきたのですちっ(怒った顔)
これが欠陥住宅を造る、大きな原因の始まりだと思いますパンチ
 電話の相手は、全く知らない設計士ですexclamation×2
 電話の内容
私    プルルルルー、お世話になります、イッシンハウスです。
設計士  はじめまして、設計士の○○です。今、そちらのホームページを見ているのですが、床下に温水ルームヒーターを置いておりますよねexclamation&question
私    そうですが。
設計士  どこの温水ルームヒーターをお使いですかexclamation&question
私    答えなければいけないでしょうかexclamation&question
設計士  そうですね、どちらの温水ルームヒーターですかexclamation&question
私    同業者ですよねexclamation&question
設計士  そうですね。
私    ○○工法や○○ソーラーなどのフランチャイズの工法程度であれば教えるのは構いませんが、長年時間を掛けて研究してきた独自の工法(一棟涼暖工法)を、教えるわけには参りません。
設計士  温水ルームヒーターのメーカーは、工法に関係ないのではexclamation&question
私    お応えしかねます。

 と、このような内容のやり取りでしたちっ(怒った顔)
このやり取りを見て、普通の方は、別にそのぐらいはいいのではexclamation&question
と、思われる方もいらっしゃると思われます。
但し、私が一番頭に来ているのは、お客様の住宅を新築するのにしても、リフォームするのにも、この程度のことを自分で研究し、自信をもって行えないようであれば、本当に欠陥住宅になってしまうがく〜(落胆した顔)
ということなんです。
住宅作りや日本最高水準高気密高断熱は、もっともっと奥が深いのです。
人から聞いてマネをするexclamation×2
素人である、お客様をバカにするのにも程があるむかっ(怒り)
工務店や設計士は住宅を建てるプロですパンチパンチパンチ
ポリシーは無いのかexclamation×2exclamation×2exclamation×2
正しいことを、お客様に教える立場ですひらめき
自信を持って、すべてのことに対し胸を張って応えて当たり前exclamation×2
レベルの低い甘えた考えでは、欠陥住宅になってしまうパンチ
ということを、設計士という肩書きがある以上、建築をバカにするな爆弾
お客様や建築業界を冒涜むかっ(怒り)
本当に腹立たしいです。
淋しいですねもうやだ〜(悲しい顔)
そんな考え方ならば、建築業界を辞めていただきたいパンチ
ましてや、必死になって長年研究し、自分の人生を費やし、20kg以上やせる思いをして完成させた工法を、簡単に聞きだそうひらめき
などという、薄っぺらな人間性が理解出来ませんちっ(怒った顔)
 どうせ、お客様の知り合いか何かの設計士で、偶然、お客様が「弊社のモデルハウスを見にきた」か何かで、「弊社と同じような工法でやって欲しい」とか頼まれたのではexclamation&question
今までもそんな設計士さんが何人も弊社のモデルハウスに足を運んでおります。
住宅を新築することは、義理で頼むようなものではありません。
基本的には、住宅は人生で1回しか建てられませんので、義理で建てるほどの安い買い物ではないのです。
また、設計士や工務店は、他社のマネをするぐらいなら、「断る」パンチ
そのぐらいのポリシーが無いのでしょうかexclamation&question
ハッキリ言いますが、中途半端にマネすると、欠陥住宅になりますexclamation×2
住宅に限らず薬もそうですが、「効き目のあるすごい薬」ならば、「逆に強い副作用がある」ということですひらめき
それらをすべてわかって、それらの対処をしっかり施さなければならないのですexclamation×2
そこまで分かるのは、研究して開発した人だけですひらめき
しっかりすべて把握して、デメリットを無くし、研究し尽くした工法が、日本最高水準高気密高断熱住宅 一棟涼暖工法なのですぴかぴか(新しい)
子供のように必死に育て続けた工法を、易々教えることは出来ませんパンチ
大切に育てた自分の子供を売れますかexclamation&question
研修程度で、次の日からオーナーー(長音記号2)
というような、だれでも簡単に加盟出来るフランチャイズと、一棟涼暖工法を一緒にしないで下さい。
今までも、一棟涼暖工法をフランチャイズに売らないのかexclamation&question
という話がありましたが、売りませんパンチ
背負っている重さが違います
日本一の高気密高断熱、耐震防火構造、職人集団ということを常に考えておりますイッシンハウス  代表 清水一臣です。
言っていることが事実なのかexclamation&question嘘なのかexclamation&question
は、お客様ご自身がモデルハウスや私を見て判断してくださいわーい(嬉しい顔)
少なくとも、住宅リフォームや新築住宅に関する仕事や考え方だけは、絶対妥協は致しません。
普段は、ちょっとおかしい人間ですけどわーい(嬉しい顔)

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2008年05月21日

地震保証(償)付き住宅

 弊社(イッシンハウス)の場合、耐震に関して非常に力を入れておりますパンチ
その上、「地震保証(償)付き住宅」ですぴかぴか(新しい)

1、 壁倍率3.5倍の耐震防火パネルを標準仕様exclamation×2

2、 耐震防火パネルだけでなく、その上、筋交い(壁倍率2倍)も標準仕様exclamation×2
 *筋交いをたすき掛けする箇所は4倍になります。

3、 土台、柱、梁、桁、を固定するボルトナットが、材木の乾燥により痩せ細ってしまうと、ボルトナットが緩んでしまいますがく〜(落胆した顔)
せっかく締めてあるボルトナットが緩んでしまうと、耐震構造が弱くなってしまいますので、ボルトが緩まない特殊なナットを標準仕様exclamation×2

4、 住宅の重量をすべて支える基礎は、ベタ基礎が一般的になっておりますが、今の時代、耐震のことを考えますと、ベタ基礎では対応しきれないと考え、特殊な基礎の打ち方である、打ち継ぎ無し工法を標準仕様exclamation×2

 1〜4の商品名、工法をブログで公開するわけには参りませんので、詳しくは「モデルハウス」にて、お確かめ下さい。

 上記のことを本当にご理解していただけますと、弊社(イッシンハウス)が、耐震のことを相当考えた新築住宅を提案しているぴかぴか(新しい)
と、間違いなく納得していただけると思います。
そして、一番大切なのは、ここからですパンチ

 最近では、大きな地震が日本国内だけでなく、世界各国で頻発しておりますふらふら
そこで、いつ地震が起きても、安心して生活出来るように、イッシンハウスの新築住宅は、「地震保証(償)付き住宅」という、地震保証(償)を加えましたぴかぴか(新しい)

ここまで耐震のことを考え、新築住宅を施工しておりますが、万が一のことを考えておかなければ、お施主様は安心して生活出来ませんふらふら
一般的な地震保険は、住宅を建てられた方はご存知かと思われますが、一般的な新築住宅で、月々2〜3万円するのですどんっ(衝撃)
ですから当然、新築したばかりで、住宅ローンを払いながら地震保険に加入するのは、なかなか難しいのではないでしょうかexclamation&question
そこでひらめき、弊社(イッシンハウス)が、地震保証(償)に加入しているのですわーい(嬉しい顔)
 但し、どのハウスメーカーや工務店でも、この地震保証(償)に加入出来るわけではありませんパンチ
新築住宅を施工する時に、地盤保証、瑕疵保証の厳しい検査を何度も受け、合格したところでなければ、地震保証(償)に加入出来ないのですパンチ
厳しい地盤検査、瑕疵検査に合格しているからこそ、保険会社から地震保証(償)の加入が認められるのですぴかぴか(新しい)
普通一般的に建てられた新築住宅まで保証していたら、保険会社が潰れてしまいますよねわーい(嬉しい顔)
ちなみに、この「地震保証(償)付き住宅」というのは、すごいですよぴかぴか(新しい)
万が一、地震に遭遇した場合、他の地震保険とは違い、領収書を添付しなくてよいので、地震の被害以外に保険金を使うことも出来るのですハートたち(複数ハート)
(* 通常の地震保険の場合、家を建て直しした時などの、領収書の添付が義務付けられます)
地震保証(償)付き住宅は、長年、新築した住宅に安心して住むことが出来ますー(長音記号2)
「地震保証(償)付き住宅」は、万が一のとき、安心ですよー(長音記号1)
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2008年05月13日

高気密高断熱住宅&長野県

 長野県の住宅には、日本最高水準高気密高断熱住宅一棟涼暖工法が適しているのではひらめき
長野県は北海道と同じように冬、非常に寒い地域ですふらふら
しかも夏も非常に暑い、過酷な地域ですちっ(怒った顔)
その上、北海道と比べ、夏も冬も、昼と夜の寒暖の差が激しい地域ですがく〜(落胆した顔)
上記の内容で分かりますように、住宅は、最低でも北海道並の高気密高断熱のレベルが必要不可欠になりますパンチ
高気密高断熱を高めました、弊社(イッシンハウス)の一棟工法は、「長野県の春の花に似ている」のではわーい(嬉しい顔)
ちょっと気を楽にして読み進んでくださいー(長音記号2)

 春と言えば城山、高遠をはじめとする桜ですねかわいい
満開になりますと、一面ピンク色に染まりますぴかぴか(新しい)
一棟工法も、桜の花と同じピンク色の断熱材、ネオマフォームを建物全体に張ります。
ですから建物は全面ピンク色に。
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 長野県の春と言えば、やっぱり長野県を代表する、りんごの木です。
ピンク色の桜の次は、白いりんごの花が一面に咲きますかわいい
一棟工法でも、ピンク色のネオマフォームの次は、白い、耐震、耐火の為のパネル、「かべ震火」を張りますので、全面真っ白にぴかぴか(新しい)
S.jpg  k.jpg

 白い花の次は、長野県で非常に出荷量が多くなりました桃です。
その中でも特に、川中島白桃は有名ですねわーい(嬉しい顔)
桃の花も鮮やかで、やはり一面ピンク色に染まりますかわいい
一棟工法でも、日本最高水準高気密高断熱住宅の仕上げとして、ネオマフォームをもう一度張ります
ネオマフォームを厚く張ることにより、家全体を魔法瓶のようにスッポリ囲い、冬、暖かく、夏、涼しい住宅を造ることが出来ます。
これで桃畑と同じように、綺麗に全面ピンク色に染まりますぴかぴか(新しい)
*実際には、日本最高水準高気密高断熱住宅には、これ以外の工事で非常に重要なことが多々ありますが、申し訳ございませんが、これ以上は公開出来ませんふらふら
sNF.jpg  lI}tH[gH@.jpg

 長野県の春は、田んぼや野原も「レンゲ」で一面がピンク色に染まっておりますかわいい 
弊社では、建物の中も仕上げ(クロス、塗り壁)の前の段階では、実はハイクリンボードにより、住宅の中も全面ピンク色に染まっておりますぴかぴか(新しい)
弊社では、健康住宅にこだわっております
ハイクリンボードを使用する理由は、お客様が新築時に全部の家具を新品にするとは限りません。
その為、古い家具からは、シックハウスの原因であります、ホルムアルデヒドが発生する可能性がありますので、吸収分解してシックハウスに悩まされないように、念の為に使用しておりますわーい(嬉しい顔)
ですから一棟工法は健康面でも、安心して生活することが出来ますー(長音記号2)
sN.jpg  sNnCN{[h.jpg

 偶然ながら、長野県の気候風土と色が一致しておりますわーい(嬉しい顔)
長野県と関係の無い花ですと、ピンクや白い花はいっぱいありますが・・・。
基本的には、「長野県の気候風土に合う住宅」に住まわれるのが一番だと思います。
 ですから、住宅を建てられる前に勉強していただきますと、同じ高気密高断熱住宅と言われている工法でも、その差がどのぐらい大きいものなのかexclamation&question
ビックリするほどの違いが、歴然と分かると思いますひらめき
ハウスメーカーの営業マンの「冬は暖かいですよ」「夏は涼しいですよ」と言う言葉を鵜呑みにせず、人生で一番大きな買い物ですから、ご自身でも多少は、研究なされたほうが良いと思いますわーい(嬉しい顔)
分からないことがあれば、遠慮なく相談してください電話orメール
* 住宅は、ネオマフォーム、かべ震火、ハイクリンボードなど、隠れて見えなくなってしまう部分が一番重要ですぴかぴか(新しい)
posted by isshin-house at 19:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 家造りの工法について

2008年04月19日

すごいビス(ネジ) パネリード

 す、す、すごい出来事がどんっ(衝撃)。 
工務店や建設会社はもちろんのこと、長野県の建材屋さんや材木問屋でさえ訪問しないと思っていたメーカーが弊社に来られましたー(長音記号2)
 数日前に一通のメールが届きましたmail to
概略いたしますと、「弊社に訪問したい」という内容でした。
実際にはメールの前に電話をくださったのですが、私が仕事中ということを確認した為、気遣っていただき、改めてメールにて連絡を頂きました。
 弊社も自信を持って良い家を提供出来るよう、細部にわたりマニアックな程、こだわっておりますが、このメーカーも、非常にマニアックなメーカーで、すごい商品を開発している会社ですぴかぴか(新しい)
東日本パワーファスニング株式会社です。
弊社でもパネリードを使用させていただいておりますが、パネリードをはじめ、多くのすごい商品を開発しておりますexclamation×2
 一般の方は社名、商品名のどちらにせよ、ご存知の方は少ないと思われますが、外断熱(外張り断熱)の高気密高断熱住宅を施工している工務店(建設会社)の間では、間違いなく日本一有名な商品と会社ですひらめき
東日本パワーファスニング鰍ヘ、ビス(ネジ)の専門メーカーです。
 本社は宮城県にあり、長野県には支店が無い為、東京営業所からお越しくださいましたあせあせ(飛び散る汗)
仮に長野県へ来る予定があったとしても、まさかexclamation&question弊社に来ていただけるとは夢にも思っておりませんでしたわーい(嬉しい顔)
時間に余裕があったとしても、間違いなく、商社、建材屋、材木問屋、金物屋などに寄った方が、余程売上げは上がると思うのですが・・・。
ましてや、弊社なんかよりずっと新築住宅の棟数が多い工務店なんかは沢山ありますのでもうやだ〜(悲しい顔)
「良い住宅を提供しようとこだわっている」工務店に伺いたいexclamation×2
「全部の工務店が弊社のような考え方ならいいのに」
と、言って頂いた時には、本当にうれしかったですー(長音記号2)
建設業界のプロだけでなく、お客さんに、一番わかっていただきたいのですが、ここまでこだわると、一般の方には難しいのでしょうかバッド(下向き矢印)
いろいろな工法を見ているプロの方には、一棟涼暖工法のすごさを分かっていただくのは簡単なのですがたらーっ(汗)
 朝10時に来て頂き、お昼ご飯を食べ、2時半ぐらいまで話をしておりましたら、なんとどんっ(衝撃)、東日本パワーファスニング鰍フ御子息だったのですexclamation×2
普段は明かさないそうですがわーい(嬉しい顔)
営業の方だと思っていたら、まさか次期社長exclamation&question
そんな方に、「目をつけていただけた」のは本当に光栄ですぴかぴか(新しい)
それにもかかわらず最初に、マニアックって言っちゃってたがく〜(落胆した顔)
でも、一昨日のブログにも書かせていただきましたが、本当にこだわっているメーカーの商品を展示会では見るべきなのですパンチ
大手と違い、広告宣伝費や人件費、カタログなどではなく、商品にお金を費やしております。
ですから私が展示会に行く際には、見た目だけの大手の商品には一切時間を割きません次項有
実際、パネリードをはじめ、東日本パワーファスニング社の商品は、高価です右斜め上
しかし、パネリードを新築住宅やリフォームで使うだけの価値があるのです。
一度使ってみれば、「他社の安いビスに換え、その分利益を出そう」とは思えません。
ちなみにパネリードは、弊社で使用しております旭化成の断熱材ネオマフォームをはじめ、ほとんどの断熱材の推奨ビスに指定されております。
 
「本当にこだわっているのに、知名度が上がらない」
本物を伝えるのは難しいですね・・・わーい(嬉しい顔)
これはイッシンハウスのことです。

 パネリードの説明
外断熱(外張り断熱)の外壁(モルタル、サイディング)の重さを支えることの出来る強度のあるビスです。
でも、外壁を支える胴縁と呼ばれる材木は非常に細くて、ビスを打つと割れてしまうので、端の方にはビスを打てないのですがく〜(落胆した顔)
ところがパネリードは、端の方に、しかも2本隣同士にビスを打っても胴縁は割れませんー(長音記号2)
もっとギリギリの一番端の所へ打っても材木が割れない、そんな優れたビスですexclamation×2
 * キリ等で下穴を開ける必要も一切ありません。
pl[hQ{?.jpg

 ビスの頭の部分しか見えておりませんので、長さが分かりませんよね。
実は15cm(150mm)の長さがありますどんっ(衝撃)
下の写真の4,5cm(45mm)の短いビス(他社商品)でさえ、材木の端から5cmほど離した所でも、材木が割れることがよくありますバッド(下向き矢印)
当然ながら一番端には打てません。
その上、パネリードの方が太いのですよexclamation×2
それでも材木が割れません手(チョキ)
pl[hr.jpg
 パネリードの説明は、弊社(イッシンハウス)のHPにも、外壁の重さを例に取り、掲載してあります。


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2008年03月25日

花粉症

 小さな粒子に負けておりますもうやだ〜(悲しい顔)
皆様はどうでしょうかexclamation&question
このシーズンならではの粒子ですバッド(下向き矢印)
もうお分かりですねひらめき
花粉ですちっ(怒った顔)
本当に花粉症はつらいですふらふら
頭は痛くなるし、目はかゆいし、鼻水、クシャミは止まらないexclamation×2
最終的には鼻をかみすぎて、顔(目や鼻の周り)はボロボロ、鼻血は出る、どうにもなりませんたらーっ(汗)
最悪ですねもうやだ〜(悲しい顔)
 でも、花粉症に悩んでいる方に耳寄りな情報ですハートたち(複数ハート)
私も外に出ると花粉症の症状が出るのですが、モデルハウスにいるときには、全然つらくないのです手(チョキ)
やっぱりこれも一棟涼暖工法の恩恵ですわーい(嬉しい顔)
高気密高断熱を日本最高水準まで極めますと、建物の隙間がほとんどありません(C値=0,1cu/u)ので、花粉が家の中に入ってこないのですexclamation×2
基本的に隙間が無いだけですと空気の入れ替えが出来ず、健康住宅にはなりませんexclamation×2
新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排気しなければ健康住宅にならないことは、皆様もお分かりだと思いますひらめき
それなら花粉が家の中に入ってしまうexclamation&question
一棟涼暖工法の場合は換気をしても花粉が入ってこないのですぴかぴか(新しい)
なぜなら、新鮮な空気を取り込む吸気口にフィルターを付ければいいのです(換気扇に付いている程度のフィルターでは不可)。
でも、フィルターを簡単に取り付けることが出来、尚且つ、簡単に交換出来なければ意味がありませんexclamation×2
当然ながら業者に頼むのではなく、自分で簡単に出来れば、安く済むのです。
それが一棟涼暖工法の場合には可能なのです手(チョキ)
計画換気で室内の空気をきれいに出来、その上、新築住宅で花粉症対策にも対応出来るのは、イッシンハウスだけexclamation&question
是非、花粉症でお悩みの方はモデルハウスに体感しに来て下さいわーい(嬉しい顔)
特に、深刻な花粉症に悩まされている方は敏感ですので、来て頂きたいですー(長音記号2)

*家に入る時には、玄関ドアを開ける前に洋服についている花粉を払い落としたほうが、より効果は高いですわーい(嬉しい顔)
posted by isshin-house at 21:52| Comment(0) | TrackBack(0) | 家造りの工法について

2008年03月22日

家づくりの工法について 住宅瑕疵担保履行法

 安心ですねハートたち(複数ハート)
姉歯事件に始まり、住宅を新築する法律はどんどん厳しくなっておりますパンチ
大手ハウスメーカーが今までしてきた、クラッシュ&ビルドのような考え方では、生きている間、何回も住宅を建て替えなければなりませんexclamation×2
実際に大手の場合には次から次に新築しなければ会社が成り立たないので、新しいお客さんだけでなく、早く家がダメにならないと先細りしてしまうのですバッド(下向き矢印)
 そこで消費者であるお客様には耳寄りな情報ですグッド(上向き矢印)
住宅瑕疵担保履行法が制定され、来年10月1日から実施されます。
新築住宅の買主を保護することが目的とされる法律ですパンチ
簡単に言ってしまいますと、今まで欠陥住宅に泣かされてきた消費者は数多くおります。
そんなことが無くなるよう、消費者を守る法律ですわーい(嬉しい顔)
内容は、売主または請負主が一戸当たりの住宅に対し、最大2000万円の供託金を積むか、国土交通省指定の瑕疵保険に入ることです。
今までの欠陥住宅の場合、裁判など長い時間が掛かったり、あるいは保証能力が無く、泣き寝入りをすることも多かったと思います。来年10月からは万が一、欠陥住宅の場合にも泣き寝入りする心配はありませんハートたち(複数ハート)
但し、大手ハウスメーカーの場合は供託金を積むほうを選択すると思われます。
なぜなら建設棟数が多いので、1棟当たりの供託金が大幅に安く、3万円台の可能性があるからです。
これは決して安心できるとは言えないのですexclamation×2
なぜなら供託金を選択した場合、欠陥住宅の時には裁判が必要になり、今までと同じように長い時間が掛かってしまいますもうやだ〜(悲しい顔)
その上、供託金の場合、住宅の着工から完成まで、公的第三者機関の検査もありませんので、質の良い住宅を望むことが出来ない可能性があります。
 瑕疵保険加入の場合、着工から完成まで厳しい検査が何度もありますexclamation×2
なぜなら国土交通省指定の瑕疵保険業者は、欠陥住宅になってしまった場合、すべての責任を負わなければならない為、厳しい検査を余儀なくされます。
ちなみに弊社では義務付けられていない今現在も瑕疵保険に加入しておりますハートたち(複数ハート)
国土交通省の義務付けは来年の10月からですが、お客様が安心して生活できるように、弊社では何年も前から加入しておりますわーい(嬉しい顔)
 今、住宅を新築しようと考えられている方は、住宅瑕疵担保履行法の供託金または瑕疵保険のどちらを選択しているのかを、それぞれのハウスメーカーや工務店で聞かれてみるといいですねわーい(嬉しい顔)
間違いなく、瑕疵保険を選ばれているところが、消費者にとって一番良いはずです。
知らなかったり、答えられないような会社は、勉強不足でお話になりませんむかっ(怒り)
日本でも国民にとってこんなに良い法律が出来ましたぴかぴか(新しい)
もっと早くからあれば良かったと思いますー(長音記号2)
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2008年02月27日

家造りの工法について  住宅リフォームからの新築住宅へのヒント その2

 昨日の続き
 そうです、カビと白蟻(シロアリ)被害ですもうやだ〜(悲しい顔)
今まで住宅リフォームをしてきて、何百回も目にしてきました目
弊社では千件を超えるリフォーム工事の実績がありますが、改装前に解体してみると、ありえないような工事をしているお宅が多いのです。
新築ばかりしている業者には、数十年経つと、これがどのようになるexclamation&questionということを理解出来ないのではexclamation&question
住宅リフォームをしておりますと、新築の時には、このようにしておかなければならない、とハッキリ分かりますひらめき
今回は配管の話を一例に挙げましたが、リビング、子供部屋、
キッチン、お風呂(ユニットバスを含む)、トイレ、洗面室、
防音、耐震、基礎、屋根、軒天、ベランダ、外壁、サッシ、
エクステリア(カーポート、テラス、サンルーム、ガーデニング)随所に渡り新築時の大切さが、住宅のリフォームをしておりますと、よく分かります。
新築の時の施工が一番大切ですぴかぴか(新しい)
弊社のモデルハウスへ来られたお客様には、そんなアドバイスをしております。
多分それでも、大手の工務店やハウスメーカーで建てれば安心と思うかもしれません。
でも実際、そういうところで建てた住宅を、ずっとリフォームしてきたのですが。
私の今まで培ってきたノウハウですので、大変申し訳ございませんが、工事のやり方、材料については、ブログでの公開は致しません。
実際に知りすぎてしまうと住宅の建設は大変なのですもうやだ〜(悲しい顔)
弊社の仕事に携わってくださっている業者さんは、最初に出会ったときは、「なんてうるさい奴だ」と、すべての業者さんは私に対して思ったはずですexclamation×2
すみません妥協が出来なくてふらふら
でも、お客様と同じように私も土地を買い、家を建てておりますので、お客様と同じ気持ちを経験しております。
ですから「お客様が何を望んでいるのか」が、痛いほど分かってしまうのです。
お客様が一番望んでいるのは、「快適に長年住むことが出来、価値のある新築住宅またはリフォーム」だと思います。
当然、お洒落やセンスぴかぴか(新しい)も大切ですね。
家づくりには技術は勿論のこと、ノウハウ、経験、研究心が非常に大切になります。
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2008年02月26日

家造りの工法について  住宅リフォームからの新築住宅へのヒント その1

 凍結深度という言葉をご存知でしょうかexclamation&question
なかなか聞きなれない言葉とは思います。
でも極寒の長野県では非常に大切なのですexclamation×2
家が傾く恐れがあるほどです。
地面が凍り、霜柱で家が浮き沈みたらーっ(汗)
まさかどんっ(衝撃)あんなに重量のある建物がexclamation&question
実際に、玄関ポーチや犬走り(土間)がひび割れて建物から離れている所を見たことはございませんかexclamation&question
確かに建物より軽いかもしれませんが、
実際に数百kgありますパンチ。氷(自然)の力はすごいですね。
 凍結深度と言えば、一番気になりますのは給排水ですexclamation×2
給水配管で、メーターから宅内に配管されるまでは、埋設される部分ですから当然大切です。
でもその部分は各市町村の検査(もしくは写真を添付)がありますので、設備屋さんに任せても安心ですわーい(嬉しい顔)
一番は、立ち上がり部分が凍りやすいのです。
弊社ではすべて建物内の配管なので安心ですわーい(嬉しい顔)
一番キツイのは排水ですexclamation×2
昔の家は基礎に地窓(通気口)がありますので、床下が非常に寒いのですあせあせ(飛び散る汗)
bC.jpg
だから足元が特に寒いのですがく〜(落胆した顔)
そんな寒いところにもかかわらず、排水管が露出しており、
その上、エルボ(90°または45°に曲げる部品)で曲げて配管していることがあるのです。
曲がっている部分は水が溜まりやすく、凍る可能性が非常に高いのですパンチ
当然、給水管とは違い、排水管にはヒーター線は巻きません。
 例えばキッチンや洗面台の排水が凍ったとすれば、給水のように水が出ないのと違い、目で見て分かりませんので、水を流してしまいます。
当然、排水管は凍っており流れませんので、排水管と蛇腹のつなぎ目から水漏れします。
仮にキッチンの下から水が出てきて気付いたとしても、水漏れとは思わず、洗い物をして水をこぼした程度にしか思わないはずです。
それを何回も繰返し、気付いたときには床下が水浸し、挙句の果てにはexclamation&question
 明日に続く
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2008年02月24日

家造りの工法について  簡単な暖かい家の見分け方

 以外と暖かい家の見分け方は簡単なのですひらめき
本日も大雪が降りました雪
この後、晴れたりして徐々に雪が融けて無くなっていきます。
東西南面の屋根の雪は太陽が当たりますので、すぐに融けてしまいます晴れ
そこで北面の屋根に注目して欲しいのです目
 家の中で暖房した暖かい空気は、すべて屋根裏(小屋裏)に集まります。
断熱がしっかりと施されている住宅(高気密高断熱住宅)の場合は、屋根から暖かい空気が逃げてしまうことはありませんexclamation×2
逆に寒い家の場合は、暖かい空気の熱が、すべて屋根から逃げてしまいますがく〜(落胆した顔)
ですから北面の雪も、寒い家の場合はすぐに融けてしまいますたらーっ(汗)
と言う事は、
北面の屋根の残雪を見れば暖かい家寒い家、と簡単に見分けが付くのです手(チョキ)
但し、屋根の下の方には雪止めが取り付けてありますので、そこで雪が落下せずに残る場合があります。
ですから、北面全面に薄っすら雪が残っているというのが、本当に暖かい家ですわーい(嬉しい顔)
残念ながら数十年前の家の場合は、建物に隙間が多く、家の中全体が寒いので、屋根裏まで暖房の熱が伝わりませんので、この場合も屋根の雪は多く残ります。
 当然、地域によっては積雪の量、気温、気候が異なりますので、それぞれの地域の住宅を見て、比べなければ正しい判断は出来ませんexclamation×2
簡単にお話しますと、家の中に入らなくても、その住宅の暖かさが分かってしまいますー(長音記号2)
弊社のモデルハウスへお越しくださいましたお客様も、道路を車で走るだけで、違いを簡単に判断出来るわけですぴかぴか(新しい)
これがハウスメーカーや工務店の営業マンに騙されずに、本当に暖かい家を建てられる一番の方法ですパンチ
日本最高水準高気密高断熱 一棟涼暖工法 の違いを実際に目で確認してくださいぴかぴか(新しい)
口では良い事が言えても、屋根の雪はごまかしがききませんパンチ
同じように高気密高断熱といわれているハウスメーカーや工務店の建物と簡単に比較出来ますー(長音記号2)
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2008年02月17日

家造りの工法について  ピアノなどの防音工事は大切です

 昨日、こんな質問の電話がお客様からありました電話
ピアノを置く場合、工事はどのようにしたら良いですかexclamation&question
ピアノを設置する場合、
1階の場合、基礎の補強工事及び、土台、大引き、束などを補強します。
2階の場合、梁、桁などの補強工事。
出来れば多少、位置などをずらす可能性もありますので、床下地や床材にも気を使っていただきたいですねわーい(嬉しい顔)
これらはあくまで強度の話ですので、それ以外に一番問題になりますのは、防音工事ですexclamation×2
当然、サッシは当たり前とし、断熱材、防音材、建具、すべてに気をつけなければなりませんひらめき
後からでは、建具との絡みもありますので、直すのは非常に困難になってきますもうやだ〜(悲しい顔)
弊社では軽量音、重量音に関しても気を使っておりますが、多分、あまりよく分かっていらっしゃらない業者が多いようです。
住宅リフォーム工事での経験上、明らかですexclamation×2
片方だけの音の処理ですと、生活するのには非常に難有りですふらふら
一番困ってしまうのは、せっかくの新築住宅で、楽しく過ごすことを求めたのに、騒音によるご近所様とのトラブルですむかっ(怒り)
建設業者は建ててしまえばご近所も関係ないかもしれませんが、お施主様ご家族はそこにずっと住み続けるわけですから、安易に考えてはいけません。
ですから、ご近所様には建設中、業者は細心の注意を払いながら、仕事をする心構えが大切ですわーい(嬉しい顔)
当然、ピアノだけでなく、大型家具(婚礼家具)や、予め想定できる家具などが、きっちり納めることが出来るように打合せが必要ですわーい(嬉しい顔)
どちらにせよ、安心してお任せできる建設業者を探して、基本的には一生に一度のマイホームですから、後悔しない家づくりをしてくださいー(長音記号2)
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2007年12月11日

家造りの工法について  ランニングコストの安い、全室床暖房及び全館暖房

 弊社のモデルハウスでは、お客様のいらっしゃらない時はいつも、照明器具を消しております。

一般家庭で生活するのに、モデルハウスのように日中でも煌々とぴかぴか(新しい)照明を点けている家庭は無いと思います。
高気密高断熱住宅ですと、冬は、照明やテレビの熱だけでも、充分に暖房の代わりに出来るのですexclamation×2
当然、照明を点けていればひらめき、見に来て頂くお客様に、より暖かいと思っていただけると思います。
でも実際に新築して生活してみれば、モデルハウスと比べて寒いexclamation×2ということになってしまいます。
一人の人間が発生する熱は、60Wの電球1個分と言われておりますので、シャンデリアやダウンライトなどを点けていれば、暖かくて当然です。
ですから弊社では、1日のうち、数時間だけ暖房するだけで、全館暖房出来る工法一棟涼暖工法)を考えたのです。
 ちなみに、在来建築の場合、居間などにファンヒーターを置き、一部屋だけ暖房していると思いますが、それですと、壁内結露やヒートショックの問題が生じてしまいます。
結局、ファンヒーターだけでは寒いので、こたつも使っているはずですexclamation×2

一部屋だけとか、部分的に暖める、ファンヒーター

や、こたつのランニングコストよりも安く
全館暖房出来れば最高だと思いませんかexclamation&question
それがイッシンハウス一棟涼暖工法ですexclamation×2
床下で暖房致しますので、床暖房の高い設備投資やランニングコストを掛けなくても全室、床暖房出来ますexclamation×2
新築後は住宅ローンも払っていかなければなりませんので、暖房のランニングコストだけでなく、電気代も非常に大きな問題だと思われます。


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2007年05月05日

実際に住宅は3回建設出来ない

 住宅展示場のモデルハウスは、どう見ても非現実的で、尚且つ生活するための住宅なのかexclamation&question使い勝手はどうでしょう?なんか別荘みたいな感覚の気がします。イッシンハウスのモデルハウスは、確かに住宅展示場のモデルハウスのように大きくて非現実的な建物かもしれませんが、実際に住む為の家(正式にはオープンハウスです。)なので、収納の造り方から、間取りまで、自分たちの生活しやすいように考えてあります。住宅展示場のモデルハウスは何年かに1回、壊すための住宅なので、その部分から考えても、まったく違う用途です。住宅は3回建てないと、気に入った家にならないと言われていますが、普通の人はまず出来ないのが常識です。大手ハウスメーカーや工務店では、しばらく前までクラッシュ&ビルドという、造っては壊すという、消費者側の立場を考えない、住宅を建設してきました。やっぱり住宅は住宅展示場のモデルハウスみたいではなく、自分たちの住みやすく、快適な暮らしの出来る注文住宅を一緒に造りましょうわーい(嬉しい顔)見た目は確かに非現実的かもしれませんが、家族の1人、1人が1つずつでも、こだわりを持った家を造っていただきたいので、提案できるように設計させていただきました。家族みんなが喜ぶ住まいイッシンハウス
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注文住宅に増えている健康住宅

 最近どこのハウスメーカーや工務店でも、注文住宅に増えている健康住宅。自然素材(オスモ、リボス、無垢板、珪藻土、備長炭、竹炭、火山灰、中霧島、シラス)すべてが、すばらしいと思います。でも世の中が今、健康住宅、健康住宅と、はやりで取り上げられ、本物の健康住宅と違った方向に進んでいるように思います。本物の健康住宅とは、第一に結露のしない家造り。何故なら、結露するとカビが生え、カビを食べる植物性のダニが発生し、それらを食べる動物性のダニが発生し、糞や死骸、それらすべてがシックハウス症候群の原因であるアレルゲンになるからです。(特に軽井沢の別荘など普段住んでいないところは要注意です。)第二に、発生する可能性のあるホルムアルデヒド(今まで使っていた家具からはホルムアルデヒドが検出されます。でも新築したときにすべて新しい家具にするのは、なかなか難しいですよね?)を、どのように無くすのか?無くす為の材料を下地に使い、はじめて仕上げ材として、自然素材(オスモ、リボス、無垢板、珪藻土、備長炭、竹炭、火山灰、中霧島、シラス)が必要になるのです。連日いろいろなメーカーの方が来られて、モデルハウス内の空気がきれい、空気が澄んでいると、皆さんが言ってくれます。建設関係のプロは怖いですねexclamation見た目よりも構造の部分をチェックしてきますからわーい(嬉しい顔)。だからこそ本物の健康住宅なんです。新築住宅らしい匂いこそ、まさにシックハウス症候群の原因であるホルムアルデヒドなのです。材料や部品のことは、一生懸命研究や勉強して、知り得た知識なので、モデルハウスにて説明させていただきます。注文住宅や自然素材を使った本物の健康住宅はイッシンハウスで。
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2007年04月26日

一棟涼暖工法

日本最高水準高気密高断熱住宅   一棟工法これが本物の高気密高断熱住宅で、軽井沢のような冬は極寒の別荘 地でも完璧な暖かさを保てる住宅の工法です。
公庫基準最高のFランク断熱材ネオマフォームを他の工務店、ハウスメーカーには無い使い方で機密性能や断熱性能を最大に極めております。
 その上、温水ルームヒーターを床下に設置(40坪の家で1台)するので、床暖房を兼ねて、壁の中を暖かい空気が上がっていき、部屋全体が輻射熱で暖められます。せっかく灯油を使って暖めた空気を、そのまま捨ててしまうのはムダになってしまうので、暖めた空気を屋根裏からもう一度、床下に戻すシステムです。それにより家中全体(トイレや脱衣室も)が同じ温度になりますので、温度差によるヒートショックもなくなります。そのうえランニングコストも安く、結露(サッシだけでなく壁内も)のしない家になるので、本物の健康住宅になります。その上、防音性能がすばらしく、外の車の音や風の音が聞こえませんし、逆に、家の中のテレビや話し声も外に漏れる心配がありません。
住宅を新築するのにも、リフォームするのにも、NO1の工法だと思います。
 システムや工法は非常に複雑なので、モデルハウスにて説明させていただきたいと思います。長野県での田舎暮らしをしたことがない方や、軽井沢で夏、別荘(避暑)に来るぐらいしか経験したことがない方は、住宅や別荘を建設するときには是非、モデルハウスにお越し下さい。
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イッシン同体

 弊社のモデルハウスにはすべての部品が置いてある展示室があります。いつもお客様に説明させていただいておりますが、多分、お客様が感じておられるのは、イッシンハウスのような小さい所でも、ここまでこだわっているのであれば、大手ではこれが、普通ではないのか、あるいはもっと良い材料や部品を使っているのではないのか?と、勘違いなさっているような気がします。CMで有名な芸能人に払う、何億の契約金や、何十億、何百億の放映料及び制作費、立派なカラーの広告費、本社の利益、支店の利益、営業マンの歩合制の給料、いろいろなところに 建設するモデルハウスの建設費、立派なカタログ、すべてお客様の坪単価から捻出しているのではないでしょうか?イッシンハウスではこれらの分をなるべく、お客様の住宅へ掛けるようにしております。もし、住宅の構造や性能の部分で、弊社より勝っている建設屋さんがあれば、そのハウスメーカー、工務店さんは間違いなくすばらしいと思います。また、公庫基準最高Fランクのネオマフォームを使用すれば、どこの工務店、ハウスメーカー
でも同じ日本最高水準の高気密高断熱住宅を建設できるのか?
その答は間違いなくNOです。何故なら、
その住宅の建設に携わるすべての業者や職人がどのぐらい知識と責任感を 持って仕事をするのかによります。ですから、建設に携わる全員が、楽しく仕事できる人間関係や環境をつくるのが一番大切だと考えております。住宅を建てられたばかりの方でしたら、断熱材や部品や工法の説明をすれば、こんなにすごい工法があるんだ!と、分かっていただけるのですが、建てた後では、分かっても手遅れなのです。もう少しイッシンハウスに知名度があればいいのですいが。生意気な言い方で申し訳ございません。家は人生の一番大切なものの1つなので、一度は弊社モデルハウスへお越し下さい。話を聞いてみるだけでも間違いなく損は無いかと思います。
posted by isshin-house at 22:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 家造りの工法について

打ち継ぎなし工法

 新築住宅基礎の工法として今は、ベタ基礎工法が当たり前だと考えられておりますが、それだけでは不十分だと考え、打ち継ぎなし工法というものを編出しました。まずベタ基礎工法というものは、家の大きさの形に、平らにコンクリートを打ちます。それからその周りに布基礎を立ち上げるため、基礎が継がれる形になります。それでは地震やシロアリ、水の浸入に対してどうしても弱くなってしまいます。それで考えたのが
 打ち継ぎなし工法です。どういう工法かと申しますと、ベタ基礎部分と立上がり部分の布基礎を、全部同時に箱型のように施工する工法なのです。
それにより地震のときに、つなぎ目の部分で折れる心配が減るため、耐震効果がグッとアップします。住宅を新築するのであれば、間違いなくNO1の工法です。文章で説明するのは分かりにくいと思いますので、モデルハウスにて説明させていただきます。長野県、長野市をはじめ、特に軽井沢の別荘 地などでは、コンクリートの基礎でさえパンクしてしまうほど寒いので、基礎にも断熱材を張って、住宅を建設します。当然この基礎部分もモデルハウスにて見学することが出来ます。
posted by isshin-house at 22:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 家造りの工法について